Quels travaux avant achat d’une maison

Construire ou rénover : les étapes avant de se lancer

 

L’architecte d’intérieur du STUDIO VOTRE DECORATRICE, a accompagné de nombreux particuliers et professionnels dans leur projet de construction (jusqu’à 150 m²) ou de rénovation. Que vous envisagiez d’acheter une maison ou de construire la vôtre, il est essentiel de bien préparer chaque étape pour éviter les mauvaises surprises. Voici les conseils de notre architecte d’intérieur pour aborder sereinement votre projet.

Le STUDIO VOTRE DECORATRICE est en effet le leader depuis 8 ans sur l’habitat sain et durable en Provence.

 

 

Identifier les besoins dès la première visite

Lors de la visite d’une maison en vue d’un achat, certains éléments peuvent révéler la nécessité d’une remise à niveau. Que ce soit des symptômes visibles, des constats techniques ou des diagnostics approfondis, il est courant qu’un bien immobilier nécessite des travaux pour devenir réellement fonctionnel et confortable.

Cela ne doit pas vous inquiéter : les besoins évoluent naturellement avec le temps. Les modes de vie, les normes en vigueur, les performances énergétiques attendues, et même les coûts d’exploitation influencent les exigences envers une maison. Ainsi, même un bien “habitable en l’état” peut présenter des améliorations nécessaires pour devenir réellement fonctionnel et confortable

1 – Tirer partie du changement de propriétaire

Les anciens occupants, par habitude ou par manque de besoin, n’ont pas toujours entrepris les travaux nécessaires. Le changement de propriétaire constitue une opportunité idéale pour repenser le potentiel du lieu. Tout comme un véhicule d’occasion passe par un contrôle avant de changer de main, une maison mérite une analyse approfondie

2 – Définir les solutions possibles

Après avoir repéré les points à améliorer lors des visites, il est temps d’identifier les solutions adaptées. Qu’il s’agisse de travaux de mise aux normes, d’optimisation des espaces ou d’améliorations esthétiques, cette étape est cruciale pour l’élaboration de la pertinence de votre projet. En sollicitant des devis détaillés pour chaque intervention envisagée, vous pourrez établir un budget global comprenant l’achat et les travaux.

3 – Planifiez votre projet avec soin

Une bonne planification est le secret d’un projet réussi, que ce soit pour une rénovation ou une construction neuve. Après avoir repéré les points à améliorer lors des visites, il est temps d’identifier les solutions adaptées. Les grandes étapes :

 

• Prioriser les travaux

• Prévoir les délais à chaque étape

• Coordonner les interventions

• Organiser l’emménagement

Qu’il s’agisse de travaux de mise aux normes, d’optimisation des espaces ou d’améliorations esthétiques, cette étape est cruciale pour l’élaboration de la pertinence de votre projet. En sollicitant des devis détaillés pour chaque intervention envisagée, vous pourrez établir un budget global comprenant l’achat et les travaux.

 

 

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Les assurances : un point souvent oublié

Lorsque votre maison ancienne est couverte par une garantie (peu fréquent), certains éléments fondamentaux sont à lister et à vérifier comme le gros œuvre qui regroupe les éléments structurels de la maison, comme la charpente, les murs porteurs, la toiture, ainsi que tout ce qui assure la stabilité et l’étanchéité du bâtiment. Vient ensuite le second oeuvre qui inclut tout ce qui ne relève pas de la structure principale : plomberie, électricité, menuiseries, peintures, etc…

Qu’il s’agisse de travaux de mise aux normes, d’optimisation des espaces ou d’améliorations esthétiques, cette étape est cruciale pour l’élaboration de la pertinence de votre projet. En sollicitant des devis détaillés pour chaque intervention envisagée, vous pourrez établir un budget global comprenant l’achat et les travaux.

Si vous achetez une maison dont certains travaux ont été réalisés récemment, vous êtes en droit de demander réparation en cas de sinistre affectant ces éléments pendant la durée légale de la garantie. Par ailleurs, sachez que les garanties courent jusqu’à 10 ans pour le gris oeuvre et 2 ans pour le second oeuvre dans le neuf comme dans l’ancien.

 

 

 

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